Viele Immobilienbsitzer schauen bei ihrer Finanzierung vorwiegend auf den günstigsten Nominalzinssatz. Kredite sind im Internet bei einem Direktabschluss oftmals günstiger zu haben als bei der Bank vor Ort.
Immobilienkredite wurden bis vor wenigen Jahren vorwiegend bei der Hausbank oder dem Mitbewerber um die Ecke abgeschlossen. In ländlichen Bereichen oder in kleineren Städten hatten Bankberater und Kunden häufig ein persönliches Verhältnis. Man kannte sich aus dem Sportverein, oder es gab andere Begegnungen im Alltag. Es hat sich jedenfalls ein Vertrauensverhältnis gebildet und Finanzierungsgeschäft ist Vertrauenssache.
Inzwischen haben sich die Zeiten geändert. Das Internet ist im Land fast überall verfügbar, und die Nutzer stellen in allen Bereichen Vergleiche an. Vor allem die jüngeren Generationen wachsen mit diesem Medium auf und haben keinerlei Berührungsängste mehr. Die jungen Leute sind heute in vielen Fällen sehr gut informiert und benötigen oftmals keinerlei Beratungsleistungen mehr. Der Kontakt zu den Bank- oder Sparkassenberatern ist nicht mehr so eng, denn durch die Einführung von Geldautomaten und Kontoauszugsdruckern kommen die Kunden nur noch selten an den Schalter. Es gibt nur noch wenige persönliche Gespräche, und die Bankmitarbeiter bekommen aus dem persönlichen Umfeld nur noch wenig mit. So erfahren sie auch meistens zu spät, dass der Kunde ein Haus gebaut oder gekauft hat. Die Finanzierung hat er dann im Internet über eine Direktbank oder Finanzierungsplattform vorgenommen. Kenntnis erhält der Berater vor Ort erst dann davon, wenn er auf dem laufenden Konto die Abbuchung der Finanzierungsrate sieht oder der Kunde ihm eine Adressänderung mitteilt. So geht viel Geschäft an den örtlichen Kreditinstituten vorbei, und es ist schwierig, die einmal verlorenen Kunden wieder zurückzugewinnen.
Die Finanzierung im Internet ist völlig problemlos, wenn der Kunde sich vorher einen Überblick verschafft hat. Mit relativ wenigen persönlichen Angaben und Informationen zu dem Kaufobjekt kann er ein Darlehnsangebot generieren, welches er per Post zugeschickt bekommt. Nach Unterschrift und Legitimation an einer geeigneten Stelle ist die Finanzierung abgeschlossen und wird nach einer Widerrufsfrist von 14 Tagen rechtsverbindlich. Jetzt muss der Darlehnsnehmer nur noch eine Grundschuld eintragen lassen, damit die Darlehnssumme ausgezahlt werden kann.
16. Juli